Fkt su cijene zara, nema stana da icem valja ispod 200k a to podrazumijeva kredit (ko moze podnijeti) i otplate min. 20, a vjerovatno blize 30ak godina. Pa taman da si doktor, plata lupam 3-4k - izazovan je zadatak. Kuca je jeftinija sigurno, ali je i veca obaveza i onda ako gradis sebi od nule - imas sigurno gubitka vremena u silnoj papirolgoiji, dozvalama i sl. Cudna neka vremena
ja dobio ponudu od Raiffeisena na poslu 450000KM kredita rok otplate 35 godina u svojoj 65 bi ga otplatio i onda komotno u raku nakon toga , i onda skontas da se na **** grbavici stanovi prodaju za te cifre
Pa nema veze, mozes ga otplatiti i ranije, a i ako ga ne otplatis, uvijek ga mozes prodati i uzeti neke pare. To je poenta, ne boj se ti tih 35 godina, to je da bi ti rata bila priustiva i interes (banci logicno), no recimo zivis 10 godina u tom stanu, uzeo si ga za 200k (nebitno), u tih 10 godina cijena skocila na 250k+, plus sto si otplacivo, prodas i imas 100k+ zive love u dzepu, plus zivio tu.
ja dobio ponudu od Raiffeisena na poslu 450000KM kredita rok otplate 35 godina u svojoj 65 bi ga otplatio i onda komotno u raku nakon toga , i onda skontas da se na **** grbavici stanovi prodaju za te cifre
Pa nema veze, mozes ga otplatiti i ranije, a i ako ga ne otplatis, uvijek ga mozes prodati i uzeti neke pare. To je poenta, ne boj se ti tih 35 godina, to je da bi ti rata bila priustiva i interes (banci logicno), no recimo zivis 10 godina u tom stanu, uzeo si ga za 200k (nebitno), u tih 10 godina cijena skocila na 250k+, plus sto si otplacivo, prodas i imas 100k+ zive love u dzepu, plus zivio tu.
Ja dva stana naslijedio. Jedan izdajem Arapima.
Šta ti je sa onom vikendicom na Jahorini, nju nisi krenuo izdavati?
ja dobio ponudu od Raiffeisena na poslu 450000KM kredita rok otplate 35 godina u svojoj 65 bi ga otplatio i onda komotno u raku nakon toga , i onda skontas da se na **** grbavici stanovi prodaju za te cifre
Pa nema veze, mozes ga otplatiti i ranije, a i ako ga ne otplatis, uvijek ga mozes prodati i uzeti neke pare. To je poenta, ne boj se ti tih 35 godina, to je da bi ti rata bila priustiva i interes (banci logicno), no recimo zivis 10 godina u tom stanu, uzeo si ga za 200k (nebitno), u tih 10 godina cijena skocila na 250k+, plus sto si otplacivo, prodas i imas 100k+ zive love u dzepu, plus zivio tu.
Kad ste se raspisali oko stanova, odavno razgledam neke opcije oko stanova, ali vazdan me nesto zakoci, idem prekosutra gledati jedan stan u okruzenju, ima 37 kvadrata i kosta 105.000€, ali bi se mogao izdati za nekih 550-650€, uz eventualni kredit koji bih digao mogao bi se stan isplatiti za 12-15 godina. Inace je jednosoban stan, 1984. godiste i prazan je. I cijene nekretnina i cijene kirija rastu otkako je svijeta, ali bojim se svog baksuszluka kad ja kupim da ce past cijeli svjetski poredak.
Sta mene najvise muci, je strah od ulaska u tu pricu, kako to savladati?
Jel zna neko jel na snazi ovaj zakon o povratu PDVa na kupvinu prve nekretnine, prosao je zastupnicki dom parlamneta bih, treba li jos nesto da bi bio aktivan
Treba Dom naroda da prodje
Jel znas mozda otprilike koliko bi to vremenski moglo potrajati. Mislim ugrubo (sedmica, mjesec, pola godine, godina i sl). Ne pratim politiku previse, pa nisam ni upucen u sve detalje
Re: Chat - bez politike i ratnih prica
Postano: 10 dec 2024, 22:28
Postao/la Virtu4l
Re: Chat - bez politike i ratnih prica
Postano: 10 dec 2024, 22:37
Postao/la relativizam
Ne znam da li ste pricali sa nekim ko pravi zgrade,imao sam skoro priliku pričati sa jednom osobom koja je u procesu izgradnje zgrade.
Kaže on da mu je procjena da od 100 stanova njemu ostane 20-30,nisam siguran baš ali tu negdje .
I onda kontam da cijene mogu biti još nize , što da zaradi 20 stanova što ne zaradi 5 stanova.
Ali opet dolazimo do tih kontrola i neogranicene marze itd i po toj njegovoj priči opet dolazim do zaključka da.je neosnovano povećanje cijena ali mi smo tu kao obicni gradjani nemocni
Re: Chat - bez politike i ratnih prica
Postano: 10 dec 2024, 22:59
Postao/la VensanKasel
Zato sve više raje živi u Lukavici , duplo manje kirije negdje i tri puta manje . Prije mjesec dana komšija iz moje zgrade kupio tamo stan i odselio . Pogotovo je dobro za samce oni manji stanovi 250 kirija i 100 KM režija ...
Zato sve više raje živi u Lukavici , duplo manje kirije negdje i tri puta manje . Prije mjesec dana komšija iz moje zgrade kupio tamo stan i odselio . Pogotovo je dobro za samce oni manji stanovi 250 kirija i 100 KM režija ...
Ja kad čujem da se neko provuče za režije sa 100injak maraka, pomislim da sam u 1998oj, jbte.
pa o tome i pricam,em sto ne mozes uzeti kredit kako otplacivati ratu od 1000km da bi kupio stan em sto moras kiriju placati skoro pa ko tu ratu mjesecno,ovo nece biti jos ovako izdrzivo.
puno raje leti u te stanove a mnogo bolja opcija kuca jer se uvijek mozes siriti i pomalo graditi a kad vidis cijene stanova mozes uraditi full kucu.
pa sad gdje god popijes kafu s kim god sve neke kombinacije rente auta ,stanova ,svi sve neke poslove zavrsavaju da se pitas jesil toliko glup da radis od 7 do 4 dok ostali piju kafe i beru pare
Fkt su cijene zara, nema stana da icem valja ispod 200k a to podrazumijeva kredit (ko moze podnijeti) i otplate min. 20, a vjerovatno blize 30ak godina. Pa taman da si doktor, plata lupam 3-4k - izazovan je zadatak. Kuca je jeftinija sigurno, ali je i veca obaveza i onda ako gradis sebi od nule - imas sigurno gubitka vremena u silnoj papirolgoiji, dozvalama i sl. Cudna neka vremena
ja dobio ponudu od Raiffeisena na poslu 450000KM kredita rok otplate 35 godina u svojoj 65 bi ga otplatio i onda komotno u raku nakon toga , i onda skontas da se na **** grbavici stanovi prodaju za te cifre
Još ga na pola otplate prebiješ dodatno za nešto još, preko ahiret uniona bi ga nastavio otplaćivati.
Kad ste se raspisali oko stanova, odavno razgledam neke opcije oko stanova, ali vazdan me nesto zakoci, idem prekosutra gledati jedan stan u okruzenju, ima 37 kvadrata i kosta 105.000€, ali bi se mogao izdati za nekih 550-650€, uz eventualni kredit koji bih digao mogao bi se stan isplatiti za 12-15 godina. Inace je jednosoban stan, 1984. godiste i prazan je. I cijene nekretnina i cijene kirija rastu otkako je svijeta, ali bojim se svog baksuszluka kad ja kupim da ce past cijeli svjetski poredak.
Sta mene najvise muci, je strah od ulaska u tu pricu, kako to savladati?
Zavisi od lokacije, imas i vece stanove za nekih 10-15k eura vise, 50-55kv ti dodje otprilike. Elem, ako uzmemo da je stan evo 120 000 eura. Ucesce ti je minimalno 10 %, dakle 12k das odmah. Na to racunas jos porez, maklera/notara. Treba ti za pocetak nekih cca 30k eura. Ostane ti nekih 100k da uzmes na 10 godina da otplacujes.
Znaci 100k dijelis na 10 godina pa na 12 mjeseci, ispadne te nekih cca 850 eura mjesecna rata, sto je jako povoljno i u vecini gradova u najmanju ruku kao i renta, mozda cak i manje. Kad radi dvoje nikakav problem, plus 10 godina za nekretninu je jako malo vremena, za cas prodje. Jer ljudi vecinom uzimaju na 15-20 pa i 30 godina.
Sto se tice ostalog, ti si osiguran svakako u slucaju bolesti, smrti i slicnog kroz osiguranje. Cijene nekretnina svakako samo idu gore tako da je to jos jedan plus. Medjutim, sad sve zavisi koliko godina covjek ima, cime se bavi i gdje planira da se skrasi do kraja zivota jer znam dosta ljudi koji pljunu velike pare za nekretninu i onda ih zivot i posao posalju u drugi potpuno grad. Mozes ti to izdat i kasnije prodati, ali nije to to opet. Kupovanjem nekretnine i ako si stariji malo, ti si vecinom zakovan na tom mjestu, ali i to je okej ako se imaju djeca i uredjen zivot.
Kakogod, koliko raste renta u citavom svijetu, u zemljama kao sto su Njemacka, Svedska i slicne ce biti isplatnije uzeti kredit i placati 1000 eura mjesecno nego da rentas kod nekog, pa ti dize svako malo kiriju. Bar je tvoje, onda kasnije ulazes kako hoces i kad hoces.
, i onda skontas da se na **** grbavici stanovi prodaju za te cifre
